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Local commercial Ay Champagne 90 m2

90 m² -

Loyer 1 300 €/mois **

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Local commercial Ay Champagne 90 m2

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Description du Local commercial en location

Situé sur la commune d'AY , ce bâtiment d'architecte de 90m² avec cour de 160m², est idéalement adapté pour une activité commerciale ou tertiaire. Il dispose d'une salle principale avec baies vitrées de 42 m², d'un pièce carrelée avec points d'eau de 28 m², d'une réserve , de 2 espaces sanitaires dont un avec vestiaire et adapté aux personnes à mobilité réduite. Stationnement aisé à proximité. Toutes activités sauf Restauration. Droit d'entrée de 20000€, ou 40000€ si la voie d'accès pour livraisons et entrée arrière est mise à disposition du preneur (possibilité également d'y stationner 2 véhicules).
** Loyer 1 300 €/mois | Honoraires charge locataire: 2 340 € TTC | Dépôt de garantie: 3 900 € | 51160 AY CHAMPAGNE

Réf. 5339HD

FICHE TECHNIQUE du Local commercial

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A louer

Pays

FRANCE

Emplacement Commerce

Axe de passage véhicule

Visibilité

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Loyer

H.T. 1300

Accessibilité

Bon - Favorable

Stationnement

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Loyer mensuel HC

1300 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

173.33 EUR

Loyer HT HC / mois

1300 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Honoraires Locataire

2340 EUR

Dépôt de Garantie

3900 EUR

Surface

90 m2

Surface Bureaux

68 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

G

Valeur conso annuelle énergie

594 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Ay

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Ay

Ay (51160) est une ville plutôt dynamique de la Marne, située à 22,27 km de Reims et à 43,76 km de Châlons-en-Champagne. Elle est voisine de Mareuil-sur-Ay, Saint-Imoges, Épernay, Dizy, Chouilly, Mutigny, Champillon et Magenta.

Cette ville rurale, couvrant une superficie de 10,6 km², dispose de très nombreux coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

À Ay, on recense 43 % d'appartements et 57 % de maisons individuelles. Les propriétaires représentent 53 % de la population et les locataires, 47 %. Parmi les logements de la commune, un quart sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (22 %) est inférieure à celle du département (29 %). En revanche, le taux foncier (26 %) est, lui, supérieur à celui de la Marne qui s'élève à 14 %.

La démographie

Ay est une commune qui compte une population de 4 004 habitants et qui a une moyenne d'âge de 45 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 56 % des ménages). 69 % des actifs sont salariés ou ouvriers.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Ay.

  • Densité de population :

    380 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 000 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 310 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    6,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    570 hab./généraliste

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    Guy Hoquet EPERNAY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet EPERNAY
    48 rue de Reims
    51200 Epernay

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