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Immeuble de rapport proche centre ville avec jardin , divisée en 1 F2+ 1 F3

130 m² - 229 700 € **

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Description de la Maison en vente

immeuble de rapport fin 19eme dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des écoles et à 10 min à pieds du centre ville et de l'avenue de Champagne . Maison de maître répartie sur 2 étages, 65 et 75m2 . Le tout complété par un jardin calme et sans vis à vis garni d' arbres fruitiers d'environ 200m2 ainsi que d'une très belle cour pavée , d'une cave voûtée courant sur la totalité de la maison, ainsi que des combles aménagés et isolés . Cette ancienne maison de maître uni en son sein par un escalier en chêne massif (toujours en place mais condamne pour la location) peut donc être au choix de l'acheteur un investissement en résidence principale ou en investissement locatif . Dans le cadre d'un investissement locatif , le Bien est composé de 2 appartements l'un d'une superficie d'environ 65m2 en rdc ( F2) et l'autre de 75m2 au 1er étage (f3- 2 chambres ) le tout loue jusque mi 2019. F2 loue 440€ F3 loue 568€ D'importants travaux de rénovation ont eu lieu en 2016, l'ensemble du 1er étage ayant été rénové avec goût et matériaux de qualité ainsi que toutes les ferronneries et menuiseries ( persiennes , gardes corps ) L'isolation du Grenier pour le rendre habitable datant aussi de 2016. À voir rapidement ! Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5356DP
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5356DP

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Prix

229700 EUR

Taxe Foncière

750 EUR

Nombre pièces

5

Couverture

Tuiles

Assainissement

Sans

Surface

130 m2

Surface terrain

364 m2

Ascenseur

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Gaz Effet de Serre

D

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Coteau Ouest - Les Forges

Quelques stats sur Coteau Ouest-Les Forges

Quartier d'Épernay paisible et rural, Coteau Ouest-Les Forges s'étend sur 14,8 km². Il dispose de multiples espaces de verdure et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Dans le quartier de Coteau Ouest-Les Forges, l'immobilier est surtout constitué d'appartements (56 % contre 44 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Les HLM représentent, quant à elles, 18 % des logements.

La population

On recense une population de 4 869 habitants dans le quartier et un âge moyen de 44 ans. 60 % des actifs du quartier sont des salariés et des ouvriers. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 55 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Coteau Ouest-Les Forges.

  • Densité de population :

    330 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 250 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    84 %

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1620 hab./généraliste

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    Guy Hoquet EPERNAY

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    Guy Hoquet EPERNAY
    48 rue de Reims
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