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À vendre, maison confort de plain pied d'environ 120 m², 4 pièces à ST MARTIN D ABLOIS (51530).

120 m² - 225 806 € **

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À vendre, maison confort de plain pied d'environ 120 m², 4 pièces à ST MARTIN D ABLOIS (51530).

120 m² - 225 806 € **

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Description de la Maison en vente

En exclusivité Guy Hoquet EPERNAY vous présente cette charmante maison d'environ 120 m² habitables et construite en 1983 sur 4 ares 75 de terrain au sein d'un quartier calme de la commune de SAINT MARTIN D ABLOIS. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une entrée, d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie de 36 m² parfaite pour recevoir! Ce niveau est complété par une cuisine équipée, un espace rangement , buanderie. L'étage se compose d' un palier à usage de bureau et de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier. En complément un garage avec adoucisseur d'eau, rangement...) Enfin à l'extérieur un espace terrasse et jardin. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage à air pulsé alimenté à la pompe à chaleur air/air, celle ci est également équipée de panneaux solaires sur le toit . L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est de 236 559 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Réf : 5594OC. #confortdeplainpied#plainpied#maison3chambres#51530
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5594OC

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

225806 EUR

Taxe Foncière

930 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

1983

Couverture

Tuiles

Construction

Crépis

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

isolation par l'extérieur

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

120 m2

Surface terrain

475 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

227 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Martin-d'Ablois

Saint-Martin-d'Ablois en quelques statistiques

Saint-Martin-d'Ablois (code postal : 51530) est une ville assez dynamique du département de la Marne, située à 35,41 km de Reims et à 59,33 km de Châlons-en-Champagne. Elle est frontalière d'Épernay, Le Baizil, OEuilly, Brugny-Vaudancourt, Vinay, Boursault et Festigny.

Couvrant une superficie de 22,2 km², cette commune rurale est très riche en espaces de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Saint-Martin-d'Ablois et ses habitants

La population de Saint-Martin-d'Ablois s'élève à 1 465 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 57 % des actifs. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 54 % des ménages).

Saint-Martin-d'Ablois et le logement

À Saint-Martin-d'Ablois, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (93 %). Les appartements ne représentent, eux, que 7 % des habitations. On y trouve 86 % de propriétaires et 14 % de locataires. En revanche, il n'y a aucune HLM dans la commune.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 13 %, elle est donc plus faible que celle du département (29 %). À l'inverse, l'impôt foncier (19 %) est, lui, supérieur à celui de la Marne qui s'élève à 14 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Martin-d'Ablois.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 470 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 210 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    5,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    730 hab./généraliste

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    Guy Hoquet EPERNAY

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société ACTIF IMMO, dont le siège social est situé au 48 rue de Reims à 51200 EPERNAY, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-epernay@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet EPERNAY
    48 rue de Reims
    51200 Epernay

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